《灵丘县迎宾北路（育英街—平型关大街）、沙河路（振华东街—育英街）建设范围内房屋征收补偿方案》文字解读

一、征收范围

迎宾北路征收详情：南至育英街，北至平型关大街，路段宽度分别为15米和24米，包含平房、楼房及附属、公建。

沙河路征收范围：南至振华东街，北至育英街，路宽20米，涉及区域内的建筑及公建设施。

四至图确认标准：具体征收范围以迎宾北路和沙河路的建设四至图为准，包括沿线所有建筑。

二、房屋征收部门

灵丘县人民政府

三、房屋征收实施单位

灵丘县武灵镇人民政府

四、实施时间

方案公布时间段：2024年12月30日至2025年1月28日，公开详细规划。

征收时间：2025年2月17日至3月28日，需在此期间签订补偿协议。

搬迁奖励政策：从2025年2月17日至2025年3月28日止，办理搬迁征收手续并在规定时间内完成搬迁的给予搬迁奖励。

五、征收原则

房屋征收原则：遵循决策民主、程序规范，公平补偿、标准统一，重视安置、结果公开，对所有权人进行合理补偿。

补偿标准说明：依据产权证、实测面积确定补偿，房屋用途以产权档案为准，未经登记或产权不明确的建筑需依法认定后补偿。

违法建筑处理规定：违法建筑若配合政府及时拆除，可获得行为奖励；非法占用土地的情况不予补偿。

国有土地征收细则：国有土地上的房屋征收，补偿标准和程序需符合国家相关法规，确保公平公正。

六、征收补偿方式及补偿标准

产权置换与货币补偿：按产权或货币形式补偿，由专业机构评估房屋及附属设施，以证载面积、实测面积及宅基地标准为补偿依据。

评估标准与补偿价格：主房、配房、楼房每平方米指导价不同，砖混、砖木、简易结构及土地补偿标准明确，超出面积按奖励标准补偿。

超标建筑奖励政策：对认定为超标的建筑，被征收人主动配合拆除，可获得不同结构和土地的奖励补偿，具体标准详细划分。

合法产权面积认定：依据产权证、审批表、交款条或村委会证明，结合实测面积和宅基地标准，确定补偿面积和超标奖励。

安置房选择与价格：被征收人可选房源多样，价格低于市场平均价，按评估价与安置房价差进行货币补偿，按搬迁顺序选房。

七、搬迁费和临时安置费

搬迁费计算标准：按20元/m2算，最低600元，包括地下室等附属用房面积。

临时安置费说明：按8元/m2月，最低800元/月，从搬迁至交付安置房日计算。

费用补偿详情：如安置费不足800元/月，按800元支付，至交付安置房日止。

超期未入住规定：通知期内未办理入住，停止发放临时安置费。

八、搬迁奖励

在征收决定下达后三十个工作日内，主动签订征收协议并搬迁完毕的被征收人，按10万元/户标准予以搬迁奖励。

九、其他事项

房屋征收后续处理：被征收人保持房屋原状，租赁、抵押需自行解除，配合搬迁，逾期将按规处理。

征收中的安全与法律问题：住户注意安全，防止意外，不将重要证件交予他人，避免损失。

补偿协议与法律途径：未达成协议由政府做出补偿决定，可行政复议或诉讼，不搬迁将依法强执。

方案解释权：灵丘县人民政府对本《方案》有最终解释权。

解读单位：武灵镇人民政府

咨询电话：0352－8522931

咨询地址：灵丘县古城街15号