关于灵丘县第三批人才公寓入住申请及分配事宜的通知

各乡镇，各县直机关、企事业单位：

为深化“人才强县”战略，充分发挥人才安居工程的保障服务作用，解决人才住房困难问题。根据县委县政府部署，经与各相关部门协调，现将第三批人才公寓入住申请及分配有关事项通知如下：

一、房源情况及租金标准

（一）房源。经县政府认定的“人才公寓”位于武灵镇存孝社区·B区，第三批预备分配数量为20套，住房面积约为50平方米，住房配备沙发、电视、茶几、双人床、床上用品、洗衣机、天然气灶等生活物品，达到拎包入住的标准。

（二）人才公寓租金标准。租房费用按2元/㎡，每月约100元；物业费每月40元；合计费用约每月140元。住房租金标准按年度实行动态调整。入住期间产生的水、电、气、热、通信（上网）等费用自行承担。

（三）房屋租赁保证金标准。房屋租赁保证金按每户3000元收缴。

二、申请范围和条件

申请对象为县内各级党政机关事业单位和企业所属工作人员，具备全日制本科以上学历，已婚申请对象其本人和配偶在灵丘县城无私有产权住房（含小产权住房），未婚申请对象其本人和父母在灵丘县城无私有产权住房（含小产权住房），未享受政府或单位提供的租赁性公房和福利性房屋，并符合以下条件之一的可申请：

（一）县委县政府引进的各类高层次人才，包括柔性引进的专家、教授，近年来引进或者考录的党政机关优秀人才。

（二）拥有高新技术或者先进实用技术，能够带动企业发展的优秀人才。

（三）获得国家和省级科技进步一、二、三等奖的杰出人才。

（四）县委县政府认定的特殊人才（含在体育、文学艺术、企业经营等方面有贡献的特殊人才）。

（五）其他经中共灵丘县委人才工作领导小组确认的“高精尖缺”人才，可采取“一事一议”的方式申报。

三、申报程序

（一）申请时间。2023年10月22日至2023年10月24日

（二）提交申请。申请入住人才公寓的应按程序向县委组织部人才办（政府楼522房间）提交《灵丘县人才公寓申请表》（申请表填写纸质表格一式两份，需提交电子表格，格式见附件1），同时提供申请人身份证、学历（学位）证书、婚姻证明、住房情况证明（不动产登记中心出具）、录用文件或录用通知、聘用合同、劳动合同、申请人父母或配偶身份证等依据复印件各1份。

（三）资格审查。申请人向所在单位提出书面申请（附上述材料），经单位初审后，本人将资料交由县委组织部进行审核，县委组织部牵头会同县人社局、工信局、不动产登记中心、住房事务中心等部门审查申请人资格后确定入住对象。

（四）公开公示。按相关程序和要求公示3日。

四、分配原则

（一）待申请日期截止时，由各相关单位结合申请人员情况和住房情况，协调统一安排住房。

（二）对于符合条件单身人才，根据房源情况，安排两人共同合租一套公寓。

（三）待入住人选确定后通过现场抽签的方式进行分配。

（四）入住人才凭借已批准的《灵丘县人才公寓申请表》和县委组织部签发的《灵丘县人才公寓安置通知书》到灵丘县安泰房地产开发有限责任公司（国有企业）办理人才公寓租赁登记，签订租赁合同，在灵丘县安泰房地产开发有限责任公司（国有企业）缴纳履约保证金及相关费用后，向入住人才发放人才公寓钥匙（详见附件2）。

五、配租管理

（一）人才入住公寓后，需履行租赁合同约定，按租赁合同和有关规定及时缴纳租金、水、电、气、热、通信（上网）、物业管理等费用，自觉遵守小区管理的统一规定。

（二）人才公寓承租人应当爱护并合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应当负责修复或赔偿并按合同约定支付违约金。

（三）各单位须密切配合做好人才公寓管理工作。房屋管理部门在人才公寓租金收缴、腾退等管理过程中需单位配合的，各单位须全力支持。

（四）人才公寓配租实行动态调整。出现下列情形之一者，须退出人才公寓。

1．购买、获赠、继承或通过其他途径在灵丘县城已获得私有产权住房（含住宅和非住宅）的；

2．承租人在租赁期内因辞职、辞退离开本县或死亡的；

3．承租人与另一人才公寓住房承租人组成婚姻关系的，须退出其中1套人才公寓住房；

4．承租人租赁合同期满或租赁合同终止时，须退出人才公寓住房。需续租的，应在合同期满前3个月重新申请。确有特殊困难的，可给予3个月过渡期限，过渡期满后须退出人才公寓住房；

5．人才公寓最长居住时间为5年，本人和配偶双方累计租住时间达5年的；

6．出现其他不符合人才公寓住房保障条件或违反租赁合同情形的。

（五）出现下列情形之一者，须解除租赁合同，收回人才公寓住房，其行为记入个人信用档案，5年内不得申请享受保障性住房相关政策，并依法追究相关责任人员责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

1．采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公寓住房的；

2．申请人擅自将承租的住房转让、转租、出借、调换的；

3．擅自对承租的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构和改变其使用性质的；

4．承租人连续空置住房6个月以上的；

5．连续拖欠或者累计拖欠租金3个月以上的；

6．拒不缴纳物业管理费用的；

7．故意损坏承租的住房及其附属设施设备的；

8．在人才公寓住房内或楼宇公共部位存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危害公共安全的物品，经住房保障部门警告后不及时整改的；

9．在人才公寓住房内从事违法犯罪活动或经营性活动的；

10．其他违反法律、法规规定的情形。

（六）具有上述第（四）、（五）情形之一的，不再符合人才公寓住房保障资格的家庭，应在30日内结清有关费用，按程序退还房屋租赁保证金，腾退人才公寓住房。承租人拒不退出人才公寓住房或不按规定缴纳租金的，所在单位须配合完成租金等相关费用的追缴，房屋产权人还可依法向人民法院起诉。

（七）人才公寓承租人主动申请退出人才公寓住房的，应向灵丘县安泰房地产开发有限责任公司（国有企业）提出解除租赁合同的书面申请。

咨询电话：0352—8520168

附件：1.《灵丘县人才公寓申请表》.docx

   2.灵丘县人才公寓入住流程图.docx

中共灵丘县委人才工作领导组办公室

2023年10月20日